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    房地产销售管理系统



    房地产业务覆盖到住宅,写字楼,商铺的销售和租赁业务,以及酒店等业务。本方案以房地产销售业务为主线,以与房地产销售相关的各种款项的收付工作为核心,并在此基础上进行适当扩展。

    ◆ 支持楼盘的按规则自动生成,以及价格策划的自动生成和价格模拟,提高工作效率。
    ◆ 销售业务环节可定义。由于地域不同或其它原因,在进行购房办理过程中,所处理的业务环节会有区别,可以按照实际情况,灵活地设置各业务 办理环节。并可通过销控表查看每一个房间的全部业务处理过程,从而达到购房办理的全过程管理。
    ◆ 多销控状态设置。按照业务情况设置不同销控状态,并支持假销控等销售策略,并通过房屋销控表监控整个销售过程。
    ◆ 异常情况的监控和处理。能够办理变更,退房,换房,折扣申请等异常业务,并提供相应的监控手段,如相关报表等,杜绝炒房等违规操作。
    ◆ 内控机制的贯彻。销售业务系统不是一个简单的输入输出的事务处理系统,而是一个管理系统。内控机制必然体现在系统流程中,例如价格的确 定,调价的确定,退房、换房或变更,特殊折扣优惠的申请等,都需要通过审批等内控机制监控业务处理过程。
    ◆ 变拉动式业务处理为推动式业务处理。通过预警等方式提示用户下一个应处理的业务环节,并可以通过短消息等方式进行客户欠款预警或催款。
    ◆ 严格的房款管理。在售房业务办理中的小定金、房款、滞纳金,一些代收付项目等所有款项都纳入销售业务系统的管理范围,并形成售房过程中 的工作环节,进行相应的收款监督,并与财务系统进行数据集成,收款信息自动生成账务处理并传递到财务系统,保证数据的准确及时,避免账实不符的情况发生。